ООО "УК "ЖЭУ"
Информация
Услуги оказываемые Управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из
числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491
1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:
- регулировка трехходовых кранов;
- смена прокладок в водопроводных кранах;
- уплотнение сгонов; - устранение засоров;
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- мелкий ремонт теплоизоляции;
- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной арматуры.
2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
5. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.
6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:
- смена и ремонт выключателей, замена перегоревших лампочек;
- мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
8. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
9. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.
10. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
11. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
12. Уборка общих помещений в многоквартирном доме.
13. Удаление с крыш снега и наледей.
14. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
15. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества и переданного на обслуживание.
16. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
- утепление чердачных перекрытий;
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
- укрепление и ремонт парапетных ограждений;
- проверка исправности слуховых окон и жалюзей;
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
- ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;
- утепление бойлеров;
- замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;
- ремонт и укрепление входных дверей.
17. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома, к эксплуатации в весенне-летний период:
- укрепление водосточных труб, колен, воронок;
- снятие пружин на входных дверях в подъезды;
- ремонт просевших отмосток.
18. Санитарное содержание придомовых территорий:
18.1. Уборка в зимний период:
– подметание свежевыпавшего снега – ___ раз в сутки:
- посыпка территорий противогололедными материалами – ____ раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - ___ раз в сутки;
- очистка урн от мусора – ____ раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок – _____ раз в сутки
18.2. Уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – ____ раз в двое суток;
- очистка урн от мусора –____ раз в двое суток;
- уборка газонов – ___раз в двое суток;
- выкашивание газонов – _____раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок – _____ раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – _____ раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – _____ раз в год.
19. Санитарное содержание лестничных клеток:
19.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей –___ дней в неделю;
- выше третьего этажа – ___раза в неделю, в домах с лифтами – ___ раз в неделю;
- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ______ дней в неделю;
19.2. мытье лестничных площадок и маршей – ___ раз в месяц;
19.3. мытье окон в подъездах – ___ раза в год;
19.4. влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков –__ раза в год;
19.5. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков –___ раза в год.
20. Обслуживание мусоропроводов:
- профилактический осмотр мусоропроводов – ____ раза в месяц;
- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – ___ раз в месяц;
- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников –____ дней в неделю;
- устранение засоров – по мере необходимости.
21. Эксплуатация лифтового оборудования:
- перерегистрация в Государственном реестре опасных производственных объектов в установленном порядке – ____ раз в пять лет;
- техническое диагностирование – ____ раз в год;
- страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц в случае аварий на лифтах –_____ раз в год.
__________________________________
Периодичность проведения работ устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме
__________________________________
Периодичность проведения работ устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами
1. Выбор обслуживающих, и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет потребителей.
Вывоз и захоронение ТБО МУП «Жилищник» Договор на выполнение работ по вывозу и захоронению ТБО и крупногабаритного мусора, уборке контейнерных площадок от 01.01.2013 г.
Вывоз и захоронение ТБО ООО «Полигон ТБО» Договор на выполнение работ по вывозу и захоронению ТБО и крупногабаритного мусора, уборке контейнерных площадок № 72 от 14.02.2013 г.
Дополнительные услуги не оказываются.